ÇALIŞMA ARAÇLARI / İSTANBUL

İmar ön değerlendirmesi

Parsel verilerini girin. Emsale dahil alanı, oturumu ve kat senaryosunu birlikte inceleyin.

Başlangıç değerleri örnektir. Araç belediyeden veri çekmez; plan notlarını aşağıya ekleyebilirsiniz. Sonuç ruhsat veya kesin yapı hakkı değildir.
Girdilerden üretilen yapı şemasını gör ↓

01 Parsel & yapılaşma koşulları

İlçeAda / parselÖrn. 123 / 45Net imar parseli · m²Terklere ilişkin işlemler sonrası esas alınacak alan.Emsal / KAKSEmsale dahil alan katsayısı.TAKSTaban alanı katsayısı; örn. 0,30.Çekmeler sonrası oturum · m²Mimar tarafından hesaplanan üst sınır; bilinmiyorsa boş.

02 Kat & yükseklik senaryosu

Plandaki azami kat adediZemin dahil. Bilinmiyorsa boş bırakın.Yençok / Hmax · mPlanın yükseklik sınırı; bilinmiyorsa boş.Varsayılan kat yüksekliği · mDöşeme dahil, eş kat yüksekliği varsayımı.Doğrulanmış emsal dışı alan · m²Yalnızca teknik olarak doğrulanmış toplamı girin.

Çıkmasız katlar varsayılır; son kat kalan emsale göre küçülebilir. Yükseklik geometrik tahmindir; kot, bodrum ve çatı yorumu yapmaz.

03 Kroki için parsel ölçüleri

Dikdörtgen ve düz parsel varsayılır. Gerçek ölçüleri biliyorsanız girin; araç plan notlarından çekme mesafesi seçmez.

Parsel cephesi · mBoşsa kare parsel çizilir. Derinlik = net alan / cephe.

Ön çekme · mBilinmiyorsa boş bırakın.Arka çekme · mBilinmiyorsa boş bırakın.Sol çekme · mBilinmiyorsa boş bırakın.Sağ çekme · mBilinmiyorsa boş bırakın.

Boş çekmeler yalnızca bu şemada 0 m kabul edilir. Girilen mesafelerin bıraktığı dikdörtgen alan, TAKS ve varsa oturum üst sınırıyla birlikte hesabı sınırlar.

Güncel yapı şemasına git ↓

04 Plan notlarını inceleyin

İBB • Güncel ve askıdaki planlar

Plan adı / belge numarasıPlan onay tarihi

İlgili plan notu metniTam metni ayrıca inceleyin. Yardımcı yalnızca açık etiket ve sayı ifadelerini bulur; koşulları yorumlamaz.

Girdiğim değerleri ilgili parselin güncel planı ve imar durumuyla karşılaştırdım.

GİRDİLERİNİZDEN ÜRETİLEN GÖRSEL

Yapı yerleşim şeması

Oturumu, katları ve yüksekliği birlikte inceleyin.

ParselÇekme sınırıYapı oturumu

Çizimin varsayımları ve sınırları

Bu görsel bir ön değerlendirme şemasıdır; mimari avan proje veya ruhsat projesi değildir.

Bu sonuç nasıl okunmalı?

Emsal alanı

Net imar parseli × KAKS. Toplam inşaat alanı ya da net daire alanı değildir.

Kat senaryosu

Girilen kat ve yükseklik sınırlarının oturumla birlikte değerlendirilmesidir. Son kat kalan emsale göre küçülebilir.

Proje kontrolü

Çıkmalar, bodrumlar, otopark, sığınak, yangın ve özel plan hükümleri ayrıca çözülmelidir.

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği • Mevzuat Bilgi Sistemi Proje kontrol listesine geç

İmar ön değerlendirmesi

Yapı yerleşim şeması

Bu sonuç nasıl okunmalı?

Emsal alanı

Kat senaryosu

Proje kontrolü

Ziyaret istatistikleri için tercihiniz