Bilgiden uygulamaya.
Parselinizin
potansiyelini inceleyin.
Emsal, TAKS ve plan koşullarıyla alan ve kat senaryosu oluşturun.
Projenizin koşullarına
uyarlanabilen taslaklar.
Üç kısa taslağı projenizin bilgileriyle düzenleyin, çalışma metninizi indirin.
Taslakları incele
İyi bir hazırlık,
doğru sorularla başlar.
Bir proje dosyasında neler bulunmalı? Parsel belgelerinden teslim dosyasına, temel başlıkları adım adım kontrol edin.
İlk sorular,
açık cevaplar.
Dönüşüm sürecinde en çok merak edilen temel konular.
Tüm sorularSalt çoğunluk kişi sayısına göre mi hesaplanır?
6306 kapsamındaki yeni uygulama kararında, ilgili koşullar sağlandığında çoğunluk maliklerin sahip oldukları hisseler üzerinden değerlendirilir. Daire ya da kişi sayısı tek başına yeterli değildir. Kararın konusu, bildirim ve diğer usul şartları ayrıca kontrol edilir.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı • Sıkça sorulan sorularEmsal alanı, toplam inşaat alanı ile aynı mı?
Hayır. Emsal hesabına dahil alan ile yapının toplam inşaat alanı farklı kavramlardır. Emsal dışında değerlendirilebilecek kullanımların koşulları plan ve mevzuata göre ayrıca incelenir; her parsele sabit bir yüzde eklenemez.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği • Mevzuat Bilgi SistemiBuradaki kısa sözleşme örnekleri doğrudan imzalanabilir mi?
Hayır. Metinler görüşme ve hazırlık için düzenlenebilir çalışma taslaklarıdır. Arsa payı devri veya taşınmaz satış vaadi gibi işlemlerin resmî şekil ve temsil şartları ayrıca değerlendirilmelidir.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu • m. 237Okuma masası.
Müteahhit bu projeyi hangi kaynakla tamamlayacak?
Yüksek paylaşım oranını, projeye ayrılabilen kaynak ve nakit takvimiyle birlikte değerlendirin.
Teslim tutanağında üç ayrı kontrol: gecikme, ayıp ve ibra
Anahtarı alırken imzalanan belge, teslimin yanında alacaklara ilişkin beyanlar da içerebilir.
Müteahhit tekliflerini aynı ölçütlerle nasıl karşılaştırmalı?
Ortak belge dosyası ve gerekçeli bir tablo, maliklerin aynı veriler üzerinden karar vermesini kolaylaştırır.
Bir soru,
ortak bir deneyim.
Sorularınızı paylaşın, açık konulara görüşünüzle katkıda bulunun. Malikler ve müteahhitler için ortak bir konuşma alanı.
Tartışmalara katıl