Vaat edilen daire avan projede gerçekten gösteriliyor mu?

Vaziyet planı, kat planı ve kesit; teklifin uygulanabilirliğini birlikte anlatmalı.

Bir dönüşüm teklifindeki metrekareyi anlamak için o alanın projede nerede bulunduğunu görmek gerekir. Parselin imar verisi, mimari çözüm ve malike ayrılan bağımsız bölüm aynı dosyada izlenebilmelidir. Yalnızca toplam alan yazan bir paylaşım tablosu, dairenin nasıl kullanılacağını açıklamakta yetersiz kalabilir.

Vaziyet planında parsel sınırı, yol cephesi, kuzey yönü, yapı yaklaşma sınırları, bina oturumu ve girişler okunabilmelidir. Tip kat planında ise her dairenin katı, cephesi, oda düzeni, balkonu ve alanları ayrı gösterilmelidir. Net alan, brüt alan ve ortak alan paylarının hangi yöntemle hesaplandığı alan cetvelinden takip edilebilmelidir.

Kesit, binanın düşey düzenini görünür kılar: bodrumlar, kat yükseklikleri, çatı ve teknik hacimler bu çizimle birlikte değerlendirilir. Kolon, perde, şaft ve merdiven gibi ihtiyaçların sonradan büyümesi, bağımsız bölümün kullanılabilir alanını etkileyebilir. Bu nedenle avan çalışma, mimari tasarımın statik ve tesisat ihtiyaçlarıyla uyumunu da ele almalıdır.

Projede gösterilen bağımsız bölüm ile sözleşmedeki dağılım listesi karşılaştırılmalıdır. Alan hesabının dayanakları ve sonraki revizyonların paylaşımı nasıl etkileyeceği açık olmalıdır. Avan proje ön değerlendirmeye yardımcı olur; ruhsatın, uygulama projelerinin ve ilgili idarenin onayının yerini tutmaz. Sitedeki basit yapı şeması da bu sınırlar içinde okunmalıdır.