Emsal hesabı neden dairenizin net metrekaresi değildir?

Parselden bağımsız bölüme uzanan hesapta farklı alan tanımları vardır.

Net imar parseli ile emsal katsayısının çarpımı, emsale dahil alan için bir başlangıç hesabı verir. Bu sonuç dairelerin net kullanım alanı olarak okunmamalıdır. Alan tanımları birbirinin yerine geçtiğinde paylaşım görüşmesi kolayca yanlış bir zemine oturur.

Projede dolaşım, yapı elemanları ve farklı kullanımlar yer alır. Bunların emsal veya toplam inşaat alanı bakımından değerlendirilmesi kendi koşullarına bağlıdır. Planın özel hükümleri de hesap üzerinde etkili olabilir.

Teklif karşılaştırırken her tablonun başlığına hangi alan tanımını kullandığını yazın. Bağımsız bölümün net alanı, brüt alanı ve ortak alan payı birbirinden ayrılmalıdır. Hesaplama bölümündeki sonuçlar bu nedenle “net daire alanı” olarak etiketlenmez.

Son aşamada projedeki alan cetveli ile sözleşmedeki paylaşım cetvelini birlikte inceleyin. Rakamın kaynağını takip edebilmek, büyük görünen tek bir toplamdan daha faydalıdır.